2 Impasse des Ronciers, 06530 Spéracèdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ronciers, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ronciers, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Spéracèdes.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2975 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2974 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ronciers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ronciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ronciers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ronciers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ronciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ronciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ronciers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ronciers par rapport à la voie
Sur Impasse des Ronciers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Impasse des Ronciers se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ronciers par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ronciers se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et -33.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 2 Impasse des Ronciers à Spéracèdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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