4 Rue André Pourcel, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Pourcel, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 6.73 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Pourcel, 06530 Spéracèdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Pourcel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Pourcel dans son marché local
Prix du 4 Rue André Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue André Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 4 Rue André Pourcel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Pourcel par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Pourcel se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et 21.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Pourcel à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Pourcel est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.34 % sur 1 an et augmenté de 118.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
