10 Rue des Orangers, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Orangers, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Orangers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 10 Rue des Orangers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Orangers par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Orangers se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et 21.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Orangers à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Orangers est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
