16 Rue du Bourboutel, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bourboutel, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 1.12 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bourboutel, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bourboutel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bourboutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bourboutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bourboutel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bourboutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bourboutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bourboutel dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bourboutel par rapport à la voie
Sur Rue du Bourboutel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 16 Rue du Bourboutel se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bourboutel par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bourboutel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 17.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bourboutel à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bourboutel est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.34 % sur 1 an et augmenté de 118.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
