23 Rue du Docteur Belletrud, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Belletrud, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Belletrud, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 5 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Belletrud
Une vente a été recensée au 23 Rue du Docteur Belletrud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Belletrud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Belletrud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Belletrud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Belletrud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Belletrud dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Belletrud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Belletrud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 23 Rue du Docteur Belletrud se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Belletrud par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Belletrud se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 9.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Belletrud à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Belletrud est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
