8 Rue du Docteur Belletrud, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Belletrud, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Belletrud, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Belletrud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Belletrud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Belletrud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Belletrud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Belletrud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Belletrud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Belletrud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Belletrud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Belletrud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 8 Rue du Docteur Belletrud se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Belletrud par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Belletrud se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 13.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Belletrud à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Belletrud est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
