2 Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aimable Gastaud, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aimable Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aimable Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aimable Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aimable Gastaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aimable Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aimable Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aimable Gastaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aimable Gastaud par rapport à la voie
Sur Avenue Aimable Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Avenue Aimable Gastaud se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aimable Gastaud par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aimable Gastaud se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Tende et 71.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aimable Gastaud à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aimable Gastaud est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 2 Avenue Aimable Gastaud à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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