2 Montée du Collège, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Collège, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 et du 2.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Collège, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 153 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Collège dans son marché local
Prix du 2 Montée du Collège par rapport à la voie
Sur Montée du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Montée du Collège se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Collège par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Collège se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Collège à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Collège est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
