4 Montée du Collège, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Collège, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Collège, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 94 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Montée du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Collège dans son marché local
Prix du 4 Montée du Collège par rapport à la voie
Sur Montée du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 4 Montée du Collège se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Collège par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Collège se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tende et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Collège à Tende
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Collège est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
