30 Route de la Pia, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de la Pia, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°133 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de la Pia, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende Gare Sncf à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de la Pia
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de la Pia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de la Pia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Route de la Pia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Pia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Pia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de la Pia dans son marché local
Prix du 30 Route de la Pia par rapport à la voie
Sur Route de la Pia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 30 Route de la Pia se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de la Pia par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de la Pia se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Tende et 53.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de la Pia à Tende
Le loyer moyen estimé au 30 Route de la Pia est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
