3330 route du Col de Tende, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3330 route du Col de Tende, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², identique à celui du n°3190 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°3060.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3330 route du Col de Tende, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3330 route du Col de Tende
Aucune vente n'a été recensée au 3330 route du Col de Tende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3330 route du Col de Tende
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3330 route du Col de Tende. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3330 route du Col de Tende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3330 route du Col de Tende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3330 route du Col de Tende dans son marché local
Prix du 3330 route du Col de Tende par rapport à la voie
Sur route du Col de Tende, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 3330 route du Col de Tende se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3330 route du Col de Tende par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3330 route du Col de Tende se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Tende et -46.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3330 route du Col de Tende à Tende
Le loyer moyen estimé au 3330 route du Col de Tende est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tende a augmenté de 18.08 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 493 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
