1 Rue André Carabalona, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Carabalona, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 bis et du 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Carabalona, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 588 mètres
Ventes au 1 Rue André Carabalona
Les 2 ventes au 1 Rue André Carabalona donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Carabalona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Carabalona, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Carabalona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Carabalona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Carabalona dans son marché local
Prix du 1 Rue André Carabalona par rapport à la voie
Sur Rue André Carabalona, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Rue André Carabalona se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Carabalona par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Carabalona se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Tende et 56.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Carabalona à Tende
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Carabalona est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
