4 Rue André Carabalona, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Carabalona, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Carabalona, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Carabalona
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Carabalona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Carabalona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Carabalona, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Carabalona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Carabalona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Carabalona dans son marché local
Prix du 4 Rue André Carabalona par rapport à la voie
Sur Rue André Carabalona, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 4 Rue André Carabalona se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Carabalona par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Carabalona se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Tende et 70.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Carabalona à Tende
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Carabalona est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue André Carabalona
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 4 Rue André Carabalona à Tende, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis