4 bis Rue des Ecureuils, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Ecureuils, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 46 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ecureuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ecureuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 4 bis Rue des Ecureuils se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ecureuils par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Ecureuils se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Tende et 63.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Ecureuils à Tende
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Ecureuils est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
