8 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Musso, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 848 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 877 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Musso
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Musso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Musso dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Musso par rapport à la voie
Sur Rue Henri Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 8 Rue Henri Musso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Musso par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Musso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tende et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Musso à Tende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Musso est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
