2 bis Rue Jean Medecin, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Medecin, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°2 et du 10.89 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Medecin, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Medecin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Medecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Medecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Medecin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Medecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Medecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Medecin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Medecin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Medecin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 bis Rue Jean Medecin se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Medecin par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Medecin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Tende et 59.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Medecin à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Medecin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
