2 Rue Jean Medecin, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Medecin, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Medecin, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1139 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1192 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Medecin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Medecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Medecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Medecin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Medecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Medecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Medecin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Medecin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Medecin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue Jean Medecin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Medecin par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Medecin se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Tende et 56.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Medecin à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Medecin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
