12 Allée des Eucalyptus, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Eucalyptus, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Camille à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 12 Allée des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Allée des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 12 Allée des Eucalyptus se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Eucalyptus par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Eucalyptus se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 121.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Eucalyptus à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Eucalyptus est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
