2 Avenue de la Corniche d’Or, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Corniche d’Or, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Corniche d’Or, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 37 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 45 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 217 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Corniche d’Or
Les 10 ventes au 2 Avenue de la Corniche d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Corniche d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Corniche d’Or, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Corniche d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Corniche d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Corniche d’Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Corniche d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 2 Avenue de la Corniche d’Or se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Corniche d’Or par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Corniche d’Or se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 85.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Corniche d’Or à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Corniche d’Or est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
