34 Avenue de la Corniche d’Or, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Corniche d’Or, affiche un prix moyen de 7 031 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Corniche d’Or, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2190 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 194 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Corniche d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Corniche d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Corniche d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Corniche d’Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Corniche d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Corniche d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Corniche d’Or dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Corniche d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 454 €/m². Avec un prix moyen de 7 031 €/m², le 34 Avenue de la Corniche d’Or se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Corniche d’Or par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Corniche d’Or se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 88.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Corniche d’Or à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Corniche d’Or est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
