22 Avenue du Midi, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 7 042 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Midi, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3093 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Princes Des Iles à 198 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 060 €/m². Avec un prix moyen de 7 042 €/m², le 22 Avenue du Midi se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Midi se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 88.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Midi à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Midi est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
