25 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Trayas, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°23 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Figueirette à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Trayas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Trayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Trayas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Trayas dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du Trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 25 Avenue du Trayas se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Trayas par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Trayas se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 98.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Trayas est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
