44 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Léon Montier, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 144 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 198 mètres
Ventes au 44 Avenue Léon Montier
Les 3 ventes au 44 Avenue Léon Montier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Léon Montier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Léon Montier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Léon Montier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Léon Montier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Léon Montier dans son marché local
Prix du 44 Avenue Léon Montier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Montier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 44 Avenue Léon Montier se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Léon Montier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Léon Montier se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 57.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Léon Montier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Léon Montier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
