34 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léon Montier, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et du 0.78 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Théoule-sur-Mer.
- 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2361 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 167 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léon Montier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léon Montier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léon Montier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Léon Montier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Montier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Montier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léon Montier dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léon Montier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Montier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 34 Avenue Léon Montier se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léon Montier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Léon Montier se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 59.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Léon Montier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Léon Montier est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
