25 Avenue Van Loo, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Van Loo, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°28 et du 1.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Van Loo, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 133 logements - 127 parkings - 4784 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Loo à 104 mètres
Ventes au 25 Avenue Van Loo
Les 19 ventes au 25 Avenue Van Loo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Van Loo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Van Loo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Van Loo par rapport à la voie
Sur Avenue Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 25 Avenue Van Loo se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Van Loo par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Van Loo se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 94.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Van Loo à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Van Loo est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
