21 Boulevard de l’Esterel, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l’Esterel, affiche un prix moyen de 7 238 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de l’Esterel, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 825 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2275 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lorraine à 112 mètres
Ventes au 21 Boulevard de l’Esterel
Les 21 ventes au 21 Boulevard de l’Esterel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Esterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l’Esterel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Esterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l’Esterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l’Esterel dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l’Esterel par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esterel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 21 Boulevard de l’Esterel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l’Esterel par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l’Esterel se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 93.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de l’Esterel à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de l’Esterel est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
