2 Impasse de la Toquade, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Toquade, affiche un prix moyen de 7 143 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Toquade, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 164 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Toquade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Toquade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Toquade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Toquade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Toquade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Toquade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Toquade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Toquade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Toquade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 143 €/m², le 2 Impasse de la Toquade se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Toquade par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Toquade se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 91.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Toquade à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Toquade est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
