12 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sanglier, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sanglier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue du Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 12 Rue du Sanglier se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sanglier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sanglier se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 66.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sanglier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sanglier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
