16 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sanglier, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1699 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 601 mètres
Ventes au 16 Rue du Sanglier
Une vente a été recensée au 16 Rue du Sanglier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sanglier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sanglier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue du Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 16 Rue du Sanglier se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sanglier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Sanglier se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 79.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Sanglier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Sanglier est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
