85 Chemin de la Gabre, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Gabre, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°101 et de n°6160.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Gabre, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2367 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège René Cassin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 219 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Gabre
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Gabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Gabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de la Gabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Gabre dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Gabre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 85 Chemin de la Gabre se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Gabre par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de la Gabre se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 6.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Gabre à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Gabre est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
