476 Chemin de la Gorghette, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Chemin de la Gorghette, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°450 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Chemin de la Gorghette, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège René Cassin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 308 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 216 mètres
Ventes au 476 Chemin de la Gorghette
Une vente a été recensée au 476 Chemin de la Gorghette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Chemin de la Gorghette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Chemin de la Gorghette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Chemin de la Gorghette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Chemin de la Gorghette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Chemin de la Gorghette dans son marché local
Prix du 476 Chemin de la Gorghette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gorghette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 476 Chemin de la Gorghette se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Chemin de la Gorghette par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Chemin de la Gorghette se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Tourrette-Levens et 39.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Chemin de la Gorghette à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 476 Chemin de la Gorghette est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
