14 Rue Massena, 06450 Utelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Massena, 06450 Utelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Utelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utelle à 289 mètres
Ventes au 14 Rue Massena
Une vente a été recensée au 14 Rue Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Massena, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Massena dans son marché local
Prix du 14 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 14 Rue Massena se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Massena par rapport à Utelle et à Alpes-Maritimes
À Utelle, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Massena se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Utelle et 60.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Massena à Utelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Massena est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Utelle, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Utelle a baissé de 39.55 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
