8 Rue Massena, 06450 Utelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massena, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Massena, 06450 Utelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Utelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utelle à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Massena
Une vente a été recensée au 8 Rue Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massena, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massena dans son marché local
Prix du 8 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 Rue Massena se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massena par rapport à Utelle et à Alpes-Maritimes
À Utelle, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massena se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Utelle et 66.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Utelle a baissé de 39.73 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 8 Rue Massena à Utelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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