44 Chemin des Pins, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Pins, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 29263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bermond à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1549 mètres
- - Lycée général International à 100 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 44 Chemin des Pins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Pins par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Pins se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 35.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Pins à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Pins est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
