349 Chemin du Baou, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Chemin du Baou, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°355 et de 18.98 % à celui du n°355 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 349 Chemin du Baou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye (ancienne) à 246 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Brague à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 314 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 3248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4695 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 2404 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 516 mètres
Ventes au 349 Chemin du Baou
Les 2 ventes au 349 Chemin du Baou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 349 Chemin du Baou dans son marché local
Prix du 349 Chemin du Baou par rapport à la voie
Sur Chemin du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 349 Chemin du Baou se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Chemin du Baou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Chemin du Baou se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 33.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 349 Chemin du Baou
Les biens actuellement en vente autour du 349 Chemin du Baou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 349 Chemin du Baou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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