1396 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1396 Chemin du Val Martin, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°1422 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°1475.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1396 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 4 parkings - 3826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Martin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1396 Chemin du Val Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1396 Chemin du Val Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1396 Chemin du Val Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1396 Chemin du Val Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1396 Chemin du Val Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1396 Chemin du Val Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1396 Chemin du Val Martin dans son marché local
Prix du 1396 Chemin du Val Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 1396 Chemin du Val Martin se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1396 Chemin du Val Martin par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 1396 Chemin du Val Martin se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 52.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1396 Chemin du Val Martin à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1396 Chemin du Val Martin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
