275 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Valbonne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 979 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Chemin du Val Martin
Aucune vente n'a été recensée au 275 Chemin du Val Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Chemin du Val Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Chemin du Val Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Chemin du Val Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Chemin du Val Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Chemin du Val Martin à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 275 Chemin du Val Martin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
