282 a Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 282 a Chemin du Val Martin, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°282 c et de n°282 d.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 282 a Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Écarts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Valbonne à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 282 a Chemin du Val Martin
Aucune vente n'a été recensée au 282 a Chemin du Val Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 282 a Chemin du Val Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 282 a Chemin du Val Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 282 a Chemin du Val Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 282 a Chemin du Val Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 282 a Chemin du Val Martin dans son marché local
Prix du 282 a Chemin du Val Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 184 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 282 a Chemin du Val Martin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 282 a Chemin du Val Martin par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 282 a Chemin du Val Martin se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 57.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 282 a Chemin du Val Martin à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 282 a Chemin du Val Martin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
