1 Place de la Souste, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Souste, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Souste, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 8 locaux - 80 parkings - 2230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 423 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1126 mètres
- - Lycée général International à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 306 mètres
Ventes au 1 Place de la Souste
Les 2 ventes au 1 Place de la Souste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Souste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Souste, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Souste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Souste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Souste dans son marché local
Prix du 1 Place de la Souste par rapport à la voie
Sur Place de la Souste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 1 Place de la Souste se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Souste par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Souste se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 1.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Souste à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Souste est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
