2 Place Jean Giono, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Giono, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bermond à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 174 mètres
- - Lycée général International à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Giono, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Giono par rapport à la voie
Sur Place Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 2 Place Jean Giono se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Giono par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Giono se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 38.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Giono à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Giono est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
