55 Route de Grasse, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Grasse, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 16 locaux - 68 parkings - 1994 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 154 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 202 mètres
Ventes au 55 Route de Grasse
Les 5 ventes au 55 Route de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de Grasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 55 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 625 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 55 Route de Grasse se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Grasse par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de Grasse se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 83.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Grasse à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Grasse est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
