13 Rue de l'Hotel Dieu, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hotel Dieu, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 38 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 294 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Hotel Dieu
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Hotel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Hotel Dieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 13 Rue de l'Hotel Dieu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hotel Dieu se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 68.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hotel Dieu à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hotel Dieu est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
