2 bis Rue de la Brague, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Brague, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Brague, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 118 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Brague
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Brague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Brague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Brague, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Brague dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Brague par rapport à la voie
Sur Rue de la Brague, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 bis Rue de la Brague se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Brague par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Brague se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 58.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Brague à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Brague est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
