7 a Rue de la Mairie, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°12 et du 2.18 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de la Mairie, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 70 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de la Mairie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 7 a Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 7 a Rue de la Mairie se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de la Mairie par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de la Mairie se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 25.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de la Mairie à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de la Mairie est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 28.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
