42 Rue de la Republique, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Republique, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 80 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Republique, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 42 Rue de la Republique se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Republique par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Republique se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 72.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Republique à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Republique est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
