2 Rue Dei Grillou, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dei Grillou, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dei Grillou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 256 mètres
- - Lycée général International à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dei Grillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dei Grillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dei Grillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dei Grillou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dei Grillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dei Grillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dei Grillou dans son marché local
Prix du 2 Rue Dei Grillou par rapport à la voie
Sur Rue Dei Grillou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 2 Rue Dei Grillou se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dei Grillou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dei Grillou se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 2.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dei Grillou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dei Grillou est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 2 Rue Dei Grillou à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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