3 Rue des Argeracs, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Argeracs, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Argeracs, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 271 mètres
- - Lycée général International à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Argeracs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Argeracs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Argeracs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Argeracs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Argeracs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Argeracs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Argeracs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Argeracs par rapport à la voie
Sur Rue des Argeracs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 3 Rue des Argeracs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Argeracs par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Argeracs se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 47.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Argeracs à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Argeracs est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
