3 Rue du Frene, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Frene, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 11.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Frene, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 73 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Frene
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Frene, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Frene dans son marché local
Prix du 3 Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 3 Rue du Frene se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Frene par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Frene se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 7.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Frene à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Frene est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 3 Rue du Frene à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge.
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