13 Rue Henri Bosco, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Bosco, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Bosco, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 272 mètres
- - Lycée général International à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Bosco, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Bosco dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 13 Rue Henri Bosco se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Bosco par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Bosco se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 47.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Bosco à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Bosco est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
