2 Rue Saint-Bernadin, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Bernadin, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Bernadin, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 69 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Bernadin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Bernadin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Bernadin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Bernadin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Bernadin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Bernadin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bernadin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 2 Rue Saint-Bernadin se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Bernadin par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Bernadin se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 15.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Bernadin à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Bernadin est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 2 Rue Saint-Bernadin à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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